Table des matières

• Introduction : Qu’appelle-t-on « ghettos de riches » ?
  • Ghetto de riches ?
  • Une non-ville pour une contre-société ?
  • La fin d’une certaine ville ?
• Etats-Unis
  • « Villes privées » à la carte
    • Les filiations d’une forme d’urbanisme
    • La diffusion du modèle auprès des classes moyennes
    • Protection du bien immobilier et prédation de ressources publiques
  • « L’espace défendable »
    • Les principes de l’espace défendable
    • La restructuration par la fermeture
• Amérique latine
  • Quartiers fermés et condominios fechados1
    • Généalogie
    • Les années 1990, l’emballement
    • Un acteur central, le promoteur immobilier
    • Utopie communautaire ou « démocratie de propriétaires »
    • Un urbanisme de la peur ?
    • Un nouveau modèle de ville : la métropole postsociale
  • Mexico : l’enfance agitée d’une mégapole éclatée
    • Un processus rapide d’étalement urbain à double entrée
    • Une urbanité éclatée
    • Tensions sociales, sentiment d’insécurité et fermeture des quartiers
    • Vers une forme d’apartheid urbain, ou une inévitable crise de transition ?
  • Lima : quartiers fermés pour vacances de rêve
    • Sociabilité de club
    • Dynamique économique urbaine et reconstitution des réseaux sociaux
  • Les enclaves résidentielles en Bolivie et la privatisation de la ville
    • Trois villes, trois expressions de l’enclavement urbain
      • La Paz6 : une topographie au service de la ségrégation urbaine
      • Cochabamba7 : privatisation progressive
      • Santa Cruz12 : terre vierge pour enclaves résidentielles
    • Brève présentation des typologies les plus significatives
    • Les paradoxes de l’informel
  • L’enclave résidentielle sécurisée : un nouveau modèle de ségrégation pour Santiago du Chili
    • De l’enclave résidentielle sécurisée à la « ville privée »
    • La vallée de Chicureo : une nouvelle utopie bourgeoise
    • La densification verticale et le retour au centre
    • Enclavement résidentiel et reproduction sociale
• Europe
  • France : ségrégation haut de gamme
    • Respect de la règle...
    • ... pour une « place au soleil »
    • Gardes, barrières et vidéos
    • Opérations George-V
    • Sécurité ou sécuritarisme ?
  • Le développement continu des complexes résidentiels clos
    • Les programmes commercialisés avec clôture : leur recensement...
    • ... et leurs caractéristiques
    • Une diffusion géographique qui tend vers l’ubiquité
    • Les raisons du développement de l’enclosure
    • Les significations sociopolitiques du phénomène
  • Varsovie : logement sécurisé, un marché en hausse
    • Programme « Quartiers résidentiels sûrs »
    • Ursynow : une cité de 130 000 habitants en voie de sécurisation
  • Istanbul, cernée par les cités privées
    • 60 000 habitants dans les cités dorées
    • Prix élevés pour clientèle haut de gamme
    • Une homogénéité chic
    • Discours promotionnel à l’occidentale
    • Implantations en périphérie et argument sismique
    • La recherche de sites « de prestige »
    • Des cités tributaires de l’automobile
    • Une urbanité prête-à-porter ?
    • L’autosuffisance au quotidien
    • Obsession sécuritaire tous azimuts
    • Une tentation qui se généralise
    • Eclatement sociospatial
• Afrique
  • Le Caire, métropole privatisée
    • Habiter le désert comme attribut distinctif
    • L’appropriation exclusive des marges désertiques
    • Un nouveau cycle industriel sans qualité urbaine
    • Inadéquation et segmentation des marchés immobiliers
    • Citoyenneté privée et délibéralisation politique
  • Afrique : ghettos dorés et quartiers du pouvoir
    • Une frontière invisible
    • Les effets de l’économie de marché
    • Schémas de ségrégation
    • Architecture de bunker
• Asie et Océanie
  • Inde : les villes fermées, la nouvelle norme ?
    • Innovation ou tradition réinventée1 ?
    • La fragmentation invisible de l’espace
    • La fermeture progressive des quartiers
    • Le boom des gated communities
    • Des gated communities à la clôture des postes de travail
    • Vers la généralisation du phénomène ?
  • Le privé, version nippone
    • L’origine d’une compréhension du privé
    • Centralité et profondeur
    • Lecture du dedans et du dehors
    • Que cacher, que protéger ?
    • La protection déléguée
    • « Ville privée » et « ville-silos »
    • Etymologie
    • Survivance de l’échelle de domesticité
    • Persistance et disparition du mystère urbain
  • Chine :nouveaux riches et gated communities de luxe
    • Un phénomène en pleine expansion mais encore mal connu
      • Les « nouveaux riches »
      • Un archipel de microterritoires
      • Motivations et facteurs
    • Un ensemble de territoires fortement différenciés
    • Les enjeux des gated communities en Chine : au-delà des visions néolibérales et néomarxistes ?
      • Les coûts sociaux
      • Particularités chinoises
    • Conclusion
  • Fortress Australia
    • Grandes villes et suburbanisation
    • L’apparition des gated communities
    • Quelques hypothèses d’explication
    • Effritement de la cohésion sociale ?
  • Les gated communities au cinéma et dans la littérature
    • Scénario « séparation des classes sociales »
    • Scénario « dernière parcelle de civilisation »
    • Scénario « la protection se referme sur ses occupants »
    • Scénario « la perfection cache un secret terrible »
    • Scénario « de l’enfermement à l’ennui »
    • Scénario « de l’ennui à la folie »
    • Le rapport fiction / réalité
    • Retour au réel ?
• Annexes
  • Les auteurs
  • Notes
    • Introduction
    • « Villes privées » à la carte
    • « L’espace défendable »
    • Quartiers fermés et condominios fechados
    • Mexico : l’enfance agitée d’une mégapole éclatée
    • Lima : quartiers fermés pour vacances de rêve
    • Les enclaves résidentielles en Bolivie et la privatisation de la ville
    • L’enclave résidentielle sécurisée : un nouveau modèle de ségrégation pour Santiago du Chili
    • France : ségrégation haut de gamme
    • Le développement continu des complexes résidentiels clos
    • Varsovie : logement sécurisé, un marché en hausse
    • Le Caire, métropole privatisée
    • Afrique : ghettos dorés et quartiers du pouvoir
    • Inde : les villes fermées, la nouvelle norme ?
    • Fortress Australia
    • Les gated communities au cinéma et dans la littérature
  • Références bibliographiques
    • Mexico
    • France et Etats-Unis
    • Inde
      • Revues et ouvrages
      • Articles de presse
    • Japon
    • Chine
    • Australie